ATTIVITà/LICENZA IN VENDITA

locali: 0 |  mq: 26000 |  Piano: Terra |  Camere: 0 |  Bagni: 0 |  Box: No |  Box mq: 0 |  Balcone: No |  Terrazzo: No |  Giardino: No |  Giardino mq: 0
(Codice: MAT07)

L’AZIENDA AGRICOLA “CIVALLE” SORGE ALLE PENDICI DELLA DORSALE DEL MONTE SAN VICINO, NELLA VALLATA DEL VERDICCHIO DI MATELICA - MARCHE. Questa vallata è disposta da Nord a Sud, contrariamente alle altre delle Marche che accolgono i fiumi diretti a est verso il Mar Adriatico. La sua conformazione e disposizione Nord-Sud della valle, la “sinclinale camerte”, impedisce l'arrivo degli influssi mitiganti marini generando un microclima mediterraneo-continentale caratterizzato da maggiori escursioni termiche dalla notte al giorno e dall'estate all'inverno. L'effetto di questo clima dà origine ad un'uva ricca di estratti, aromi primari, zuccheri e polifenoli, che si traduce poi in un vino dotato di un elevato corpo che conferisce una particolare attitudine all'invecchiamento. Il vocabolo “Civalle”, località dove è sita e da cui prende il nome l’azienda, fa parte di questo territorio. Esso dista pochi chilometri dai centri di Matelica (MC) e Fabriano (AN). Il territorio rientra nel Comune di Matelica. L’azienda è in piena attività; comprende 25,66 ettari di terreno agricolo, fabbricati ad uso dell’azienda agricola, n. 2 stalle, fienili, depositi e laboratori ed un edificio adibito ad abitazione con relative pertinenze e corte. I terreni formano un unico corpo e sono ad uso esclusivo dell’azienda. La stalla per bovini è di recentissima costruzione (mq 800). Quella per ovini (mq 725), con porzione del capannone adibito a deposito sementi e rimessa attrezzi agricoli, è dotata di locale (mq 50) con mungitrice automatica. Nella parte centrale dell’azienda è ubicato l’immobile adibito ad abitazione padronale di mq 110 perfettamente abitabili, con cantina e soffitta. Alcuni locali al Piano Terra sono stati rinnovati in laboratorio di trasformazione latticini e derivati (mq 41). Fa parte dello stesso caseggiato un immobile di circa 330 mq su tre livelli ora adibito a deposito e magazzino (“casa vecchia”). Le scorte vive e morte non sono oggetto della presente vendita. Ne fanno parte le pertinenze fisse delle stalle, della mungitrice e del laboratorio di trasformazione latticini e derivati. Si può ricavare da subito una buona rendita data dall’affitto dell’azienda stessa. La richiesta è di 1.450.000 Euro.